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ビル経営

ビル経営 メリット  ビル経営のヒント






  






ビル経営とは

ビル経営とは、土地を所有し、ビル(建物)まるごと保有することである。立地条件、 運営次第で 収益が増大する可能性を秘めている。不動産投資の醍醐味を楽しむことができる不 動産投資の王道。たくさんのテナントを入れて、確 実に賃料収入を得よう。

3 分でできる 不動産
http://fudou.karou.jp/

ビル経営のメリット

バブル以来、不動産は、ものすごい勢いで下がってきました。マン ション、ビルの物件価格は3分の1から5分の1に下落。しかし家賃は数十パーセントの下落の範囲内で家賃はほとんど下がらなかった。家賃をもらう不動産、 ビル経営は、リスクがきわめて少ないといえるでしょう。

不動産 は儲かる
http://fudousan.suppa.jp/

ビル経営のヒント

不動産投資のなかで、ビル経営は不動産の王道といっていいでしょう。なぜなら、不動 産所有の 最大リスクである空き部屋リスクがゼロに近い構造的な面を含んでいることです。ビルは数室から数百室の部屋がありそのなかで空き室が発生しても全部屋空き 室になることが考えられないわけです。

ワンルームでオーナーチェンジ
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ビル経営
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ビル経営と分散投資

分散投資は最大の防御である。あるファンドマネージャの金言である。わたしそう思う。なぜなら投資は必ず失敗するリスクがつきまとう。もし仮に投資に失敗 しても。分散していればマーケットからの撤退は最大限、避けることができる。昔からの投資格言であるが、一つの籠に卵を盛らないこと。投資に失敗はつきも のである。ビル経営に資産を集中せず他の投資もおりまぜてください。

分散投資
http://bunsan.biroudo.jp/

ビル経営で見えてくるもの

株価、為替、商品市況、不動産などなど、投資全般には価格変動のリスクがあります。分散投資が最初のステップなので、大きな価格変動のリスクが避けられま す。ですので、集中投資のなかで大きな価格変動による冷静な判断ができない状態、つまりパニックに陥って損失覚悟の投げを避けることができます。マーケッ トからの撤退のほぼ100パーセントに近い敗因は、パニックによる暴落時の大博打に負けてしまうことが原因と見ていいでしょう。

不動産株
http://fudousankabu.seesaa.net/

長期投資の逆張りでビル経営

けっしてパニックに陥らないこと。短期的な勝負にでないこと。余裕の資金の範囲内で投資すること。そして、逆張りの長期で分散投資で大きなリターンを取る ことをビル経営の投資スタイルとしていきましょう。50年100年プランでビル経営を考えましょう。

ワンルームでオーナーチェンジ
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ビル経営とオーナーチェンジ

一から構築してから収益があがるまでに時間がかかります。そして完成した後のプラス配当を 生む不動産になっているかがあらかじめ予測できないこともあり、投資する上でリスクがともなっています。しかし、オーナーチェンジであれば、すでに収益を 上げている不動産、物件に絞込み、オーナーチェンジつまり、収益を上げているオーナーに成ることが安全で、一番の不動産投資戦略であるということです。ビ ル経営をまるごと引き継ぐオーナーチェンジをお勧めいたします。

オー ナーチェジン
http://ownerchange.ifdef.jp/

ビル経営と資金管理

資金管理は必ずしてください。投資資金は自己資金の範囲内。熱くなって大金をはって勝負しないことです。冷静におびえる程度の小口に資金を振り分けるぐら いがいいでしょう。

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ビル経営の管理人

ビル経営の研究中の投資家であり、
日々経済新聞を読み、四 季報や、投資情報を研究中です。
ブログ
株日記、 ホームページ製作株式投資入門も 挑戦中であります。
ビル経営が大好きな管理人です。

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